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成都房產抵押貸款額度是多少呢?
2020-11-10 17:07:52
現在很多人買房子是用抵押貸款買的,全額買房子的土豪很少,知道貸款的朋友知道住房貸款利率是所有貸款產品中最低的,那么成都房產抵押貸款額度是多少呢?

實際上,我們大可以換個角度來看這個問題,這里給大家舉個例子,你就會明白的。拿到一筆類似于住房抵押貸款的貸款,但你可以不用買房子,也可以做其它投資,此時你選擇貸款的理由就在于你可以獲得更高的投資回報,比如,現在拿到100萬,期限30年,利率5%的貸款,那么你必須每年獲得5%的投資收益,這樣你才能支付利息費用,否則,你肯定要虧本。
 
事實上,通過上面這個簡單的例子我們不難了解到,貸款額度是有道理的,你可以用兩個標準來衡量,一是你投資的其它收益與房貸利率相比,二是房價上漲的速度與房貸利率相比。再次舉個例子,你的房貸利率是5%,但你有渠道可以獲得穩定的超過5%的投資收益,那么你自然是貸款越多越好,比如每年的房價漲幅都在5%以上,那么你的房貸額度當然是越高越好,反之則不然。

成都房產抵押貸款
 
貸款限額并不是越高越好,主要取決于三個指標:

第一是你的收入是月供的兩倍以上,以保證你能負擔得起這筆貸款;
第二是你投資項目的收益是否能夠超過房貸利率;
第三是未來房價是否會漲得比利率高。
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